étrangers. Ceux-ci peuvent désormais bénéficier de visas de tourisme d’une validité de trois ans,

contre 6 mois jusque-là.

L’absence de dispositif permettant d’obtenir des visas de longue durée était jusque-là un facteur dissuasif pour les investisseurs immobiliers étrangers qui souhaitaient acquérir un bien (ex : résidence secondaire) à Dubaï. Auparavant, les propriétaires acquérant un bien d’une valeur supérieure à 187.000 euros devaient renouveler leur visa par période de 6 mois, une procédure qui leur coûtait un peu plus de 360 € à chaque fois. Désormais, cette procédure ne sera nécessaire qu’à expiration d’un visa d’une duré e d

e 3 ans.

Cette mesure s’inscrit dans un contexte très concurrentiel pour l’émirat, alors que son rival, le Qatar, a assoupli cette année sa politique d’obtention des visas, en accordant notamment des visas de résidence aux acquéreurs é trangers de biens immobiliers.

Suffisant pour relancer la « machine immobilière » à Dubaï ?

Lire aussi notre dossier : Emirats Arabes Unis, Qatar : les clés de l’expatriation

Sur Expatriation.com, on évoquait dès janvier 2009 les difficultés de l’Emirat qui, pourtant, n’a pas semblé pendant l’année ra lentir

le rythme de sa transformation et

de ses travaux pharaoniques.

La chronologie d’une marche sans limite décrite par le Matin.ch.

Aujourd’hui, la dette de Dubaï World, compagnie publique de l’Emirat est estimée à pratiquement 60 milliards.

C’est ce conglomérat d’état qui a demandé un délai à ses créanciers jusqu’au 30 mai 2010.

Le petit Etat, qui dispose de moins de réserves pétrolières que ses voisins, s’est lancé ses dernières années dans une course à l’investissement notamment dans l’immobilier ré sidentiel de luxe.

Secteur touché de plein fouet par la crise financière mondiale.

Les bourses mondiales ont accusé le coup ce 26 novembre.

Maroc : quelles activités complémentaires pour un retraité qui souhaite s’installer au Maroc ?

Equateur : Lucile voudrait connaître des personnes qui sont déjà allés en Equateur car elle y cherche un stage.

Alger : PhilippeB souhaite en savoir plus sur la vie quotidienne à Alger, et en particulier sur le quartier deDelly Ibrahim.

Des avis ?

Canada : Chantal se demande si l’âge et la couleur de peau peuvent être des facteurs handicapants pour trouver du travail au Canada ? Vos expériences sont les bienvenues !

Canada bis : leboss recherche des partenaires pour investir dans la restauration au Canada.

Des volontaires ?

Canada ter : eh oui, Frédérique, quand on veut s’expatrier, la scolarité des enfants ça compte ! Comment cela se passe-t-il ? Je crois qu’on vous a déjà ré pond, allez vite voir.

USA : Benoit voudrait savoir quel genre d’entreprise ou quel type de job il est susceptible de trouver avec un DUT gestion des entreprises et des administrations.

Une idée ?

Dubaï : Gw29 demande si kinésithérapeute et ostéopathes sont des professions recherchées là-bas ?

Merci à tous pour votre participation !

Arabes Unis. Mais ce voile blanc ne masque pas les interrogations sur l’avenir de l’expatriation à Dubaï. Sur fond d’intox et d’informations contradictoires, la fantomatique « crise » a pris ses quartiers… d’hiver : licenciements massifs dans l’immobilier, hôtellerie et tourisme en difficulté… l’Emirat perd de son lustre. 1500 permis de résidence sont annulés chaque jour.

Alors, quelles conséquences pour ce nouveau fief de l’expatriation ?  

Secteurs touchés par la crise à Dubaï
- Finance : la « bulle » immobilière éclate. le marché financier a perdu 67% de sa valeur depuis le début de l’année. L’ Emirat a reconnu une dette de 80 milliards de dollars.

- Immobilier : Des projets d’envergure, comme la construction du Trump Internationl Hotel ont été retardés. Promoteurs et groupes immobiliers ont commencé à licencier, de 5 à 15% de leurs effectifs en moyenne.

Résultat : les petits promoteurs se font « absorber » par les grands groupes.  
- Tourisme et hôtellerie : Les réservations d’hôtels sont en chute libre. Une situation préoccupante pour Dubaï, qui dépend étroitement de ces recettes : de 1999 à 2007, le nombre de touristes est passé de 3 à 7 millions. 

Les candidats à l’expatriation dans le secteur des services sont donc directement concernés par la baisse d’activité dans ces secteurs autrefois porteurs.

 Vous pouvez rejoindre notre forum pour échanger impressions et conseils si vous êtes intéressé par ces métiers. 

Prix du pétrole en baisse, investisseurs aux abonnés absents 
Jusqu’ici, la spéculation immobilière dopait l’économie locale : misant sur l’augmentation des prix à la construction, les investisseurs empruntaient pour acheter des immeubles alors à l’état de projet. Ils réalisaient ensuite une plus-value sur la revente de leur part.

Depuis l’érosion du marché de la construction à Dubaï,  les investisseurs sont aux abonnés absents… Et la chute du prix du pétrole n’a pas aidé. Car les barons locaux de l’immobilier ont vu leur revenu divisé par 4. L’Emirat est obligé d’injecter des milliard d’euros pour maintenir ce secteur sinistré. Dubaï peut toutefois contrôler les prix de l’immobilier en régulant l’offre et la demande. 

Abu Dabi VS Dubaï : une bataille de Cheïkhs (chèques) ?
L’ascencion vertigineuse d’Abu Dhabi fait de l’ombre à sa grande soeur Dubaï. Grâce à ses énormes ressources pétrolières, Abu Dhabi est moins touchée par le fléchissement du marché immobilier. Une « bataille des cheikhs » s’est apparemment engagée au sommet des deux Emirats. Abu Dhabi proposerait à Dubaï de racheter une part de sa dette.

Installée dans la crise, Dubaï rebondira sans doute.

des Emirats.  

Rejoignez notre forum de discussion pour  obtenir ou échanger des informations personnalisées sur la vie à Dubaï et rejoindre Fati, qui cherche des conseils pour faire son VIE aux Emirats Arabes Unis. 

 Technorati Profile

Hommage aux plus beaux cieux de l’expatriation pour vous souhaiter, dans un festival de couleurs, une très bonne année 2009.

Nous y sommes, ou presque. 2009 nous tend ses bras. il faut donc l’ accueillir comme il se doit.

Ce passage symbolique sera célébré dans toutes les capitales du monde. En décalage, bien sûr. Et sur les 24 fuseaux horaires du globe, savez-vous quelles villes lanceront les plus beaux feux d’artifices pour la nuit de la Saint-Sylvestre ? La réponse : du côté de l’ Australie et des Etats-Unis.

Comme quoi, le Japon n’est pas le seul pays à exceller dans cet exercice ! 

La baie de Sydney illuminée
C’est l’une des premières grandes villes à basculer dans la nouvelle année. A partir de 18 heures, le centre-vil

Un spectacle féérique si l’on en juge par le récit de Laure-Lou, qui nous raconte sa nuit de la Saint-Sylvestre 2007 à Sydney sur son blog. 

Un feu d’artifice grandiose à Chicago
Les bords du lac Michigan sont un point d’observation idéal pour admirer l’un des plus beaux feux d’artifices au monde.

Le ciel de Chicago s’embrase à partir de 22 heures (feu d’artifice lancé depuis Grant Park).  

Quoiqu’il en soit, il faudra bientôt sortir la grosse artillerie pour « doucher » les gigantesques feux d’artifices lancés de temps en temps à Dubai, aux Emirats Arabes Unis.

Comme celui du 20 novembre 2008, raconté par Yves sur son blog,  et qui saluait simplement l’inauguration du nouvel hôtel Atlantis.

Argent facile, soleil permanent, même l’ex Madame Sarkozy a craqué pour cette région du globe !

Hôtels les plus grands du monde, magasins de luxe…ici tout n’est que travaux, blin bling et artifices !
Vacanciers ou expatriés, nombreux sont les Français qui se laissent tenter par ces nouveaux paradis artificiels.

Appartements de rêve, vie facile pour ces expatriés du luxe ! Le programme est tentant !
Mais parce que Dubaï, commence à etouffer sous les travaux, et qu’elle déçoit par son côté  un peu « too much », la jet set se tourne maintenant vers Abu Dhabi !  A peine à 150 km de Dubaï, cet émirat veut devenir le pôle culturel du Golfe. Ici, place à l’authenticité et aux arts.

Les plus grands musées du monde sont en train de voir le jour.

La création d’une annexe du Louvre dessinée par Jean Nouvel devrait créer l’événement d’ici 2012. Mais parce que l’émirat souhaite dès à présent attirer tous les regards du monde, il proposera dès 2009, son premier grand prix de F1, sur un circuit pharaonique avec hôtel au cœur des pistes.

Alors si comme Cécilia Attias vous êtes fasciné par le monde des « entrepreneurs qui avancent », ces émirats vous attendent !

Notre dossier complet sur les Emirats-Arabes-Unis et le Qatar
Retrouvez tout le programme de l’émission de TF1,Combien ça coûte

La preuve ? Cette année, les perle des Emirats est partie à la chasse aux expatrié s en colocation.

L’objectif : dé loger les petits salaires.

Une politique « d’élitisation » dont même certains expatriés « middle-class » font les frais. Mais pour les investisseurs et les candidats diplômés, Dubaï est bel bien un pays de cocagne.

Et si l’on s’en donne les moyens et qu’on fait preuve d’audace, l’argent peut y couler à flots !

Comme nous l’explique Clothilde, expatriée française a Dubaï, l’immobilier a perdu les pédales cette année dans l’Emirat. Une situation préoccupante pour les expatriés comme pour les candidats qui caressent, légitimement,  l’espoir de faire fortune à Dubaï.

Clothilde, justement travaille dans une agence immobilière (un débouché éventuel pour les candidats au soleil). Selon elle, le déséquilibre entre l’offre et la demande explique l’envolée des loyers, exorbitants à Dubaï. Russes et Indiens fortunés entretiennent la flambé e artifici

elle des prix.

Pour pérenniser «  l’implantation des élites », la Municipalité a donc lancé la chasse aux expatriés en colocation, invoquant des raisons de salubrité publique.

Une situation ubuesque dans une ville dont le développement économique dépend étroitement de la présence des expatriés (80% de la population).

Que nous réserve l’Emirat et ses milliardaires pour l’année 2009 ? A coup sûr, des histoires… de gros sous !

Vous êtes intéressé par l’expatriation aux Emirats Arabes Unis, de Dubaï à Abou Dhabi ? Parcourez notre dossier complet sur l’expatriation au pays de l’or noir.

Exprimez-vous sur notre forum ! Avec vos commentaires et vos histoires personnelles ou insolites sur notre sujet du moment : quand le monde de l’expatriation ne tourne plus très rond.

L’Emirat le plu s

en vue du moment a décidé de mettre un terme au système des colocations plébiscitées par la communauté d’expatriés sur place . Compte tenu du prix

de l’immobilier à Dubaï, de nombreux expatriés ont en effet recours à la colocation pour assumer le coût des loyers.

Si les 80% d’étrangers constituant la population de l’émirat ne sont pas tous concernés, de nombreux expatriés devront quitter la ville, faute de moyens financiers.

A Dubaï, l’élitisme n’a plus de prix.

Des mauvaises langues y voient une conséquence directe de la crise financière qui menace le marché immobilier à Dubaï. Invoquant des raisons de « salubrité publique », la Municipalité a lancé la chasse aux expatriés qui partagent un logement.

La colocation est en effet un manque à gagner certain pour l’émirat, dont les revenus issus de l’immobilier atteignent des sommets. 

La politique « d’élitisation » menée à Dubaï cible sans détour les expatriés aux revenus moyens.

Et les sanctions assorties à cette « chasse aux colocataires » sont réelles : depuis quelque temps, la Municipalité inflige des amendes allant jusqu’à 13 000 dollars pour les colocataires, et plus du double pour les propriétaires. Une situation qui provoque évidemment la colère et l’inquiétude des expatriés sur place.  

Crise financière oblige ?    
Les crédits immobiliers se raréfiant dans l’émirat du fait de la crise financière, Dubaï se tourne vers la location pour consolider ce secteur fragilisé. Les loyers devraient donc continuer d’augmenter pour favoriser les expatriés les plus aisés, très demandeurs.   

Pour plus d’informations sur l’expatriation dans cette région du monde, retrouvez notre dossier consacré aux Emirats Arabes unis.

Et sur notre forum, vous pouvez aider Nadya et son mari qui cherchent à s’expatrier au Qatar.

Vous pouvez également lire cet article du Courrier International évoquant la bulle immobilière à Dubaï. Et sur le site d’un quotidien libanais, retrouvez toutes les informations sur la chasse aux colocataires qui sévit dans cet émirat.

Ensuite, vous pouvez jeter un coup d’œil à ce site pour quelques aperçus idylliques de Dubai vus « de l’intérieur ». Ce blog est très bien documenté et présente les principales attractions touristiques de la ville.

Il donne aussi un tour d’horizon des activités de loisirs possibles proposées par des voyageurs franç ais de passage.

Pour une vision plus critique de Dubaï, allez voir ce blog. Morceau choisi : « L’argent du pétrole étant souverain, les projets de construction riment avec caprice, fantaisie, prestige, délire, défi, concurrence. Détenir des centaines de gratte-ciel à vocation résidentielle ou commerciale est dénué de bon sens lorsque personne n’en a exprimé le besoin… »

Laurent, ingénieur diplômé de l’école des Mines, a vécu 12 mois à Dubaï : son témoignage nous éclaire sur les conditions de vie des expatriés dans cet Emirat : possibilités d’excursions, nouvelles expériences, etc.  

Trouver un travail à Dubaï ou Abou Dhabi
La règle du jeu est simple, vous devez trouver une entreprise sponsor qui parrainera votre obtention de permis de travail. Elle règlera également les frais d’ obtention de votre visa.

Vous devrez également passez un test attestant de votre non séropositivité, ce qui semble choquant.

Petit conseil pratique : il est préférable de résider à proximité de votre travail car aux heures de pointes, le trafic est très chargé, notamment à Dubaï. Le soleil de plomb qui brûle la ville rend les temps de transports assez éprouvants.

Aux Émirats, les conditions salariales sont très variables en contrat local.

La durée de travail hebdomadaire est fixée à 48 heures.

La concurrence avec les travailleurs locaux est farouche, et le pays pratique une politique « d’Emiratisation » qui consiste à favoriser l’accès à l’emploi aux candidats nation

aux.

Il est donc conseillé de postuler aux postes très qualifiés.

Pour commencer vos recherches : consultez ce site qui vous d’insérer votre curriculum vitae et le rend ainsi visible et est utilisé par de nombreux employeurs aux Emirats Arabes Unis.

Rendez-vous ici pour respecter les règles du CV international.